Bázis szabad cash flow (FCF)
Vetítési időszak
Növekedési ráta — 1. fázis (1–5. év)
Növekedési ráta — 2. fázis (6–10. év)
Diszkontráta (WACC)
Terminális érték módszere
Terminális növekedési ráta (g)
Exit Multiple (EV / FCF)
Évenkénti részletezés
| Év | FCF | Df | PV(FCF) |
|---|---|---|---|
| Terminális érték | — | — | |
Érzékenységi elemzés
Enterprise Value — WACC és terminális g függvényében
Mi a DCF módszer?
A diszkontált cash flow (DCF) modell a vállalat-értékelés egyik legalapvetőbb eszköze. Egy vállalat annyit ér, amennyit a jövőben termelt szabad cash flow-inak jelenértéke összegez. Mivel a jövőbeli pénz kevesebbet ér a mainak, minden évet le kell „diszkontálni" egy rátával — ezt nevezzük WACC-nak.
Terminális érték — Gordon Growth vs. Exit Multiple
- Gordon Growth Model: TV = FCFn × (1 + g) / (WACC − g). Feltétel: WACC > g!
- Exit Multiple: TV = FCFn × szorzó — piaci felvásárlási értékelés.
A terminális érték tipikusan az EV 60–80%-át teszi ki. Az eredmény nem pénzügyi tanácsadás.
Havi bevétel
Kiadási kategóriák
Egyéni kategóriák
Maximum 10 egyéni kategória adható hozzá.
Kiadásbontás
| Kategória | Összeg | Arány |
|---|
Büdzsétervező
Add meg a havi bevételedet és a kiadásaidat kategóriánként. Az eszköz kiszámítja a havi maradékot és a megtakarítási arányt. Az egyéni kategóriákkal bármilyen egyedi kiadást felvehetesz.
Mekkora legyen a megtakarítási arány?
Az 50/30/20 szabály szerint a nettó bevétel 50%-a szükségletekre, 30%-a igényekre, 20%-a megtakarításra fordítandó. A FIRE mozgalom hívei 40–70%-os megtakarítási arányt ajánlanak a korai pénzügyi függetlenség érdekében.
Kezdő tőke
Rendszeres havi befizetés
Várható éves hozam
Referencia: PMÁP ~5–7%, globális index alap ~8–10%, egyéni részvény: magasabb kockázattal
Befektetési időszak
Adózás a hozamra
Pl. lekötött bankbetét, vállalati kötvény, részvény — 15% kamatadó vonatkozik a hozamra.
Évenkénti növekedés
| Év | Befizetett | Egyenleg | Hozam |
|---|
Kamatos kamat kalkulátor
A kamatos kamat (compound interest) lényege: a hozamot visszaforgatjuk, így az idő múlásával exponenciálisan növekszik az egyenleg. Einstein állítólag „a világ nyolcadik csodájának" nevezte.
Hogyan értelmezel az eredményt?
A szorzó megmutatja, hányszorosára nőtt a befektetett összeg. A 3× szorzó azt jelenti: minden 1 000 000 Ft-ból 3 000 000 lett. A 72-es szabály szerint az éves hozam %-ával osztod 72-t, és megkapod az évek számát, ami alatt a tőke megduplázódik (pl. 8%-os hozam → ~9 év).
Megjegyzés az adózásról
Magyarországon az adóköteles hozamokra (bankbetét, vállalati kötvény, részvényosztalék) 15% SZJA vonatkozik. Egyes állampapírok (pl. PMÁP) adómentesek. Az eredmény tájékoztató jellegű, nem pénzügyi tanácsadás.